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开发商资金短缺 济南昨三块土地拍卖再现底价成交

时间:2011-09-06 00:00:00  来源:济南时报  作者:山东房产联盟

9月5日,三块位于高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西的土地挂牌时间截止,在拍卖现场,参与竞拍的其中一家房产公司根本就没举牌,使得这三块土地以底价被另一家房产公司拿走。

  记者了解到,5日竞拍的三块土地为2011-G065号至2011-G067号,三块土地皆位于高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西。挂牌截止时,报名的只有济南鲁邦置业有限公司和济南东拓置业有限公司两家企业。

  5日上午,记者进入济南公共资源交易中心第三开标厅时,发现现场座无虚席,以为又是一场拍地恶战。谁知竞拍一开始,只有鲁邦置业一家举牌,整个过程东拓置业根本就没举牌。最终,三块土地由济南鲁邦置业有限公司以6.009亿元的底价拿走。

  据了解,2011-G065号土地面积23086平方米,为居住用地,成交价为1.87亿元,楼面地价约为2455元/平方米。2011-G066号土地面积38900平方米,为居住用地,成交价3.0925亿元,楼面地价约为2484元/平方米。2011-G067号土地面积13548平方米,为商业金融用地,成交价为1.0465亿元,楼面地价约为1404元/平方米。

  “在目前的市场条件下,开发商资金短缺,土地以底价成交比较正常,两居住用地楼面地价都不到2500元/平方米,加上建安成本与利润,最终的出售价格也就七八千元,在未来的市场上有较强的竞争力。”济南市地产人士王焕新说。


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