联盟首页
当前城市-[济南]
资讯 新房 二手房 租房
房产中介 写字楼  商铺 问答
装修快讯 装饰公司 招标  
全景案例 家居商城 卖场
论坛 交友 便民
找工作 济南地图
您当前的位置:首页 > 楼盘资讯 > 行业新闻

北京二手商住楼不受待见 便宜4000元仍不敌住宅

时间:2010-06-28 00:00:00  来源:  作者:作者:

在丰台区马家堡某中介的经纪人告诉记者,最近一段时间,他们旁边某商住楼项目出房很多,但却“不招人待见”。“有不少来挂牌的,最便宜的每平方米只卖21000元,周边二手住宅项目的均价约在25000元/平方米,但是快一个月了,连问的人都很少。”

业内人士认为,由于生活成本较高,水电等按商业计费,而且许多没有燃气或暖气,土地使用年限比住宅少了二三十年,加之近期的密集政策调控,二手商住楼在买卖市场的劣势地位也逐渐显现。

立水桥周边是北京商住楼比较集中的区域,记者了解到,目前区域内商住楼的价格已经降到了15000至16000元/平方米,基本上和天通苑的价格持平。虽然地理位置要优于天通苑,价格也差不多,但购房者还是舍近求远。

“商住楼项目在北京兴起也就是两三年的事,其总量占北京二手房房源总量的比例很小,所以对整个二手房市场并没有太大影响。”21世纪不动产集团市场总监林蕾告诉记者,现在许多已入住的商住项目都没拿到房产证,所以交易起来会比较麻烦。另外,由于是商住立项,售价一般来说也要比周边住宅项目便宜10%至20%。但从监测数据看,商住项目本身作为投资属性的项目,其5%至8%左右的年投资回报率还是很可观的,比较适合在目前市场波动下,保守型的投资客。

(作者:姚丽颖)

来顶一下
近回首页
返回首页
发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
中国楼市六大“毁容”高手
中国楼市六大“毁容”
新车是看点 老款车是卖点
新车是看点 老款车是卖
易宪容:房地产并未复苏 个人房贷增长是关键
易宪容:房地产并未复
相关文章
    无相关信息
栏目更新
栏目热门
关于我们 | 联系方式 | 广告服务 | 工作机会 | 免责说明 | |
关键字 山东房产-山东房地产-山东房产门户 山东租房 山东二手房 山东房产资讯
山东房产联盟-山东房产网copyright(c) 2009 - 2010 sdfclm.cn