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济南首个房屋征收公告明文规定 禁止暴力逼迫搬迁

时间:2011-08-24 00:00:00  来源:济南时报  作者:山东房产联盟

禁止采用暴力、断水断电等非法方式逼迫被征收人搬迁。23日,济南首个房屋征收决定公告正式张贴在历城招待所棚改片区内,对该项目征收手段及被征收人的权利做出了明文规定。

  建设单位不准参与搬迁

  历城招待所棚改片区征收范围东至洪楼南路,西至洪楼西路,南至历城区政府北墙,北至花园路。征收范围内房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。

  公告规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式,迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。任何组织和个人有权举报违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》的行为。

  此外,被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的,将依法申请法院进行司法强制搬迁。

  回迁安置房分档分组选房

  根据公告,该项目房屋签约期限为2011年8月29日至2012年2月28日,征收期限为2011年8月23日至2012年8月22日。

  被征收人或公有房屋承租人需在公告规定时间内完成选房和签订补偿协议。选择货币补偿的,自征收公告张贴7日始即可到征收现场办公室签订货币补偿协议。选择回迁安置的,需在被征收房屋和安置房屋相对应面积档次内选择,分档分组进行。被征收人或者公有房屋承租人接到选房通知后,需携带房产xxx、身份xxx原件到选房现场选择安置房,并签发选房确认书。选房时间另行通知,在规定时间内不选房者视为货币补偿。

  补偿按区位新房价格评估

  据悉,被征收人可选择货币补偿,也可以选择产权调换或房屋安置。其中,征收住宅房屋的货币补偿金额按照被征收房屋所处区位范围内新建普通商品房市场价格评估确定。评估机构评估时,考虑被征收房屋在该区位中的具体位置、建筑标准、结构、层次、朝向、成新等因素。被征收房屋补偿价格与安置房屋的价格以评估机构评估的价格为准;评估时点在作出征收决定之日起,其他补偿标准执行济南市现行规定。

  被征收人选择货币补偿的,按其被征收房屋货币补偿金额的3%给予奖励。在签订房屋征收货币补偿协议、对房屋验收合格后,凭房屋征收货币补偿协议和空房验收单到指定银行领取货币补偿款。

  被征收人选择房屋产权调换或房屋安置的,应当接受政府提供的安置房屋。不接受政府提供的安置房屋的,实行货币补偿。


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