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广州:总部经济进入实操 加速写字楼市场回暖

时间:2010-02-08 09:52:11  来源:  作者:

新快报讯(记者李琳)日前,酝酿多年的广州《关于加快发展总部经济的实施意见》正式出炉,进一步明确广州将重点引进世界500强、中国500强等大企业入驻设立总部,入驻企业将能享受到相应的办公用房补贴等优惠政策。记者采访发现,新政的出台对国际知名企业进驻广州起到了不小的促进作用,而在该《实施意见》中被定位为“具国际一流水准的广州中央商务区”的珠江新城,更成为该政策的直接受惠者,区内写字楼招商行情良好,吸引大批国际知名企业眼光。

新写字楼承租率超95%

据了解,今年以来,随着西塔示范层的开放和众多新项目的亮相,受惠总部经济新规,珠江新城的写字楼租赁掀起新热潮。据高德置地广场副总经理刘文敏介绍,该项目推出市场的首期3万平方米写字楼目前承租率已达95%,其租客不乏国际知名企业,如通用电气就租了一层,广东发展银行租下了1万平方米,普华永道会计师事务也租下9000平方米,另外还有来自日本和美国的大型名企也签约进驻。

另外,去年底开始招商的保利中心也称,目前已吸引多家世界500强企业入驻,特别是金融大企。

拉大甲级以上写字楼需求

高力国际广州公司总经理林国东表示,从去年第四季度开始,广州写字楼已出现回暖迹象;进入2010年,在经济整体回暖的大背景下,总部经济新政策将进一步拉动广州写字楼特别是甲级、超甲级写字楼的需求。据了解,目前,珠江新城优质写字楼平均租金大多在120-220元/平方米/月,如高德置地广场平均租金是150元/平方米/月,保利中心是160元/平方米/月,而西塔叫价则高达280元/平方米/月。

有业内人士指出,目前珠江新城的新写字楼,特别是超甲级写字楼的定位都走高端路线,从产品到配套都直接与国际最高端水准接轨,对国际大企业的吸引力自然更高。普华永道广州分所主管合伙人杜源申表示,选择入驻珠江新城的高德置地广场,除区位优势外,更看重该物业过硬质素和国际化的物管服务。另外还有通讯技术的先进度,高德置地广场引入了北京奥运鸟巢所采用的GPON通讯数据网。因此,普华永道除计划在此设华南区办公和培训中心外,还将在此设立中国华南区信息管理部门。

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